Qu'est-ce qu'une fiche candidat locataire ?
La fiche candidat locataire est un document permettant au bailleur de collecter et évaluer les informations d'un candidat à la location. Elle centralise toutes les données nécessaires pour prendre une décision éclairée.
Contenu de la fiche
Informations personnelles
- Identité complète du candidat
- Coordonnées (email, téléphone)
- Adresse actuelle
Situation professionnelle
- Statut d'emploi (CDI, CDD, indépendant, étudiant...)
- Employeur et profession
- Ancienneté dans l'emploi
- Revenus mensuels nets
Situation de logement actuelle
- Statut actuel (propriétaire, locataire, hébergé)
- Motif du déménagement
- Préavis donné
- Date de disponibilité souhaitée
Pièces justificatives
- Pièce d'identité
- 3 derniers bulletins de salaire
- Avis d'imposition
- Justificatif de domicile
- Contrat de travail ou attestation employeur
- RIB
Évaluation du bailleur
- Score global (1 à 5)
- Décision (retenu, en attente, refusé)
- Notes et commentaires
Règles légales
Le bailleur ne peut demander que les documents listés par le décret n°2015-1437 du 5 novembre 2015. Toute demande de documents interdits (relevés bancaires, photo, certificat médical...) est passible de sanctions.
Critères de sélection
La sélection doit reposer sur des critères objectifs liés à la solvabilité du candidat. Toute discrimination fondée sur l'origine, le sexe, la situation familiale, l'orientation sexuelle, la religion ou le handicap est interdite par la loi.