Qu'est-ce qu'une colocation vide ?
La colocation vide est un mode de location où plusieurs locataires partagent un logement non meublé. Elle peut prendre deux formes : un bail unique commun à tous les colocataires ou des baux individuels pour chaque colocataire.
Caractéristiques principales
- Durée minimale : 3 ans pour un bailleur particulier
- Préavis locataire : 3 mois (1 mois en zone tendue)
- Dépôt de garantie : Maximum 1 mois de loyer hors charges
- Clause de solidarité : Les colocataires peuvent être solidaires des impayés
Types de baux en colocation
- Bail unique : Un seul contrat pour tous, avec clause de solidarité possible
- Baux individuels : Chaque colocataire a son propre contrat pour sa chambre
Points d'attention
La clause de solidarité prend fin 6 mois après le départ effectif d'un colocataire, si un nouveau colocataire figure au bail.